КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО МОСКВЕ ОТВЕТИЛА НА ВОПРОСЫ
Вопрос: Я хочу заключить договор безвозмездного пользования частью нежилых помещений. Надо ли ставить такую часть на ГКУ?
Ответ: Согласно части 2 статьи 689 ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются ГК РФ, не содержащие требований о регистрации договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
Таким образом, постановка на ГКУ части нежилых помещений не требуется.
Вопрос: Как поставить на ГКУ часть крыши многоквартирного дома для целей сдачи в аренду под передающие устройства?
Ответ: Свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. приказом Минстроя от 03.12.2016 №883/пр, определяет этаж здания как пространство между перекрытиями: «пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли)» (пункт 3.31).
Поскольку над кровлей (в том числе эксплуатируемой) отсутствует вышерасположенное перекрытие, она не является этажом здания, не входит в объем строения. Соответственно кровля является лишь элементом крыши как строительной конструкции, а не объектом недвижимости и поэтому не подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
Вопрос: Осуществляется ли в настоящее время внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
Ответ: В соответствии с разъяснениями Минэкономразвития от 22.02.2017 №ОГ-Д23-1986 Приказ Минэкономразвития от 11.01.2011 №1 применяется исключительно в части, не противоречащей Закону №218-ФЗ, положениями которого также предусматриваются нормы о ранее учтенных объектах недвижимости.
Согласно части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный ГКУ указанного объекта недвижимости осуществляется исключительно в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Источник: marino.mos.ru/presscenter/news/detail/9119935.html
Вопрос: Я хочу заключить договор безвозмездного пользования частью нежилых помещений. Надо ли ставить такую часть на ГКУ?
Ответ: Согласно части 2 статьи 689 ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются ГК РФ, не содержащие требований о регистрации договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
Таким образом, постановка на ГКУ части нежилых помещений не требуется.
Вопрос: Как поставить на ГКУ часть крыши многоквартирного дома для целей сдачи в аренду под передающие устройства?
Ответ: Свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. приказом Минстроя от 03.12.2016 №883/пр, определяет этаж здания как пространство между перекрытиями: «пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли)» (пункт 3.31).
Поскольку над кровлей (в том числе эксплуатируемой) отсутствует вышерасположенное перекрытие, она не является этажом здания, не входит в объем строения. Соответственно кровля является лишь элементом крыши как строительной конструкции, а не объектом недвижимости и поэтому не подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
Вопрос: Осуществляется ли в настоящее время внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости?
Ответ: В соответствии с разъяснениями Минэкономразвития от 22.02.2017 №ОГ-Д23-1986 Приказ Минэкономразвития от 11.01.2011 №1 применяется исключительно в части, не противоречащей Закону №218-ФЗ, положениями которого также предусматриваются нормы о ранее учтенных объектах недвижимости.
Согласно части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный ГКУ указанного объекта недвижимости осуществляется исключительно в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Источник: marino.mos.ru/presscenter/news/detail/9119935.html